Planungsbüro seit 2016 · über 3.000 Wohneinheiten
Elektroplanung nach HOAI für jedes Bauvorhaben
Planungsbüro Hartwig plant seit 10 Jahren die elektrischen Anlagen von Wohngebäuden, Hotels, Büro- und Gewerbebauten: Starkstrom, Kommunikation, Sicherheit. Leistungsphasen 1 bis 7 nach § 55 HOAI, deutschlandweit.
Antwort in der Regel am nächsten Werktag. Angebot mit fester Summe, ohne Verpflichtung.
Was wir planen
Zwei Anlagengruppen, ein Büro
Die HOAI ordnet die Technische Ausrüstung in acht Anlagengruppen. Wir planen die beiden elektrischen: Starkstrom (Anlagengruppe 4, KG 440) und Fernmelde- und Informationstechnik (Anlagengruppe 5, KG 450). Beides aus einer Hand, aufeinander abgestimmt, für Wohngebäude, Hotels, Büro- und Gewerbebauten.
Anlagengruppe 4 · KG 440 · Elektrische Anlagen
Starkstromanlagen
- Netzanschluss, Hausanschluss und Zählerplätze nach den Technischen Anschlussbedingungen des Netzbetreibers
- Haupt- und Unterverteilungen je Wohnung, Zimmer oder Nutzungseinheit
- Leitungsführung, Trassen, Schlitz- und Durchbruchsplanung
- Steckdosen-, Schalter- und Beleuchtungsanlage je Raum
- Beleuchtungskonzept, Außen- und Sicherheitsbeleuchtung
- Sicherheitsstromversorgung für Hotel, Büro und Versammlungsstätten
- Blitzschutz, Erdung und Potentialausgleich
- Ladeinfrastruktur für Elektromobilität mit Lastmanagement
- Einbindung von Photovoltaikanlagen
Anlagengruppe 5 · KG 450 · Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
- Türkommunikation und Zutrittskontrolle
- Netzwerk- und Datenverkabelung: je Wohnung, je Zimmer, strukturiert im Büro
- Breitband- und Antennenanlagen
- Brandmelde- und Gefahrenmeldeanlagen, Sprachalarmierung
- Einbruchmeldung und Videotechnik
- Vorbereitung für KNX, Smart Home und Gebäudeautomation (Schnittstelle zu KG 480)
Ablauf nach HOAI
Neun Phasen, sieben davon bei uns
§ 55 HOAI teilt die Planung in neun Leistungsphasen und gibt jeder einen Anteil am Honorar. Wir übernehmen die Phasen 1 bis 7: von der ersten Klärung bis zum Vergabevorschlag. Die Objektüberwachung mit ihren 35 Prozent übernehmen wir auf Anfrage.
| Phase | Bezeichnung | Anteil | Was passiert | Bei uns |
|---|---|---|---|---|
| Lph 1 | Grundlagenermittlung | 2 % | Aufgabenstellung klären, Planungsgrundlagen ermitteln: Bestand, Netzanschluss, Anforderungen von Bauherr und Objektplanung. Ergebnis zusammenfassen. | übernehmen wir |
| Lph 2 | Vorplanung | 9 % | Planungskonzept mit Alternativen, Vordimensionierung der Anlagen, Kostenschätzung nach DIN 276, Abstimmung mit der Objektplanung. | übernehmen wir |
| Lph 3 | Entwurfsplanung | 17 % | Alle Systeme und Anlagenteile festlegen, berechnen und bemessen, zeichnerisch darstellen. Kostenberechnung nach DIN 276. | übernehmen wir |
| Lph 4 | Genehmigungsplanung | 2 % | Vorlagen und Nachweise für die Genehmigung nach der Landesbauordnung zusammenstellen und anpassen. | übernehmen wir |
| Lph 5 | Ausführungsplanung | 22 % | Ausführungsreife Pläne: Installationspläne, Verteiler- und Stromlaufpläne, Trassen, Schlitz- und Durchbruchsplanung. | übernehmen wir |
| Lph 6 | Vorbereitung der Vergabe | 7 % | Mengen ermitteln, Leistungsverzeichnisse aufstellen, Kosten auf Basis bepreister Leistungsverzeichnisse ermitteln. | übernehmen wir |
| Lph 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 5 % | Angebote einholen, prüfen und werten, Preisspiegel, Vergabevorschlag, Kostenanschlag nach DIN 276. | übernehmen wir |
| Lph 8 | Objektüberwachung | 35 % | Ausführung überwachen, Aufmaß, Rechnungen prüfen, Kostenfeststellung, Abnahme und Inbetriebnahme begleiten. | auf Anfrage |
| Lph 9 | Objektbetreuung | 1 % | Begehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfrist, Überwachen der Mängelbeseitigung. | auf Anfrage |
Honorar
Nach HOAI, mit fester Summe vor Planungsbeginn
Die HOAI rechnet das Honorar aus anrechenbaren Kosten, Honorarzone und Leistungsphasen. Seit 2021 sind ihre Tafeln Orientierungswerte, das Honorar wird frei vereinbart. Wir nutzen das für ein Angebot mit fester Summe: aus Ihrer Kostenschätzung, der Honorarzone Ihres Vorhabens und den beauftragten Phasen.
§ 54 HOAI
Anrechenbare Kosten
Die Kosten der Anlagen selbst, je Anlagengruppe nach DIN 276: Kostengruppe 440 für Starkstrom, 450 für Kommunikation und Sicherheit.
§ 56 HOAI
Honorarzone
Drei Zonen für geringe, durchschnittliche und hohe Planungsanforderungen, bewertet nach Funktionsbereichen, Integration und technischer Ausgestaltung.
§ 55 HOAI
Leistungsphasen
Jede beauftragte Phase trägt ihren Anteil bei, von 2 Prozent für die Grundlagenermittlung bis 22 Prozent für die Ausführungsplanung.
Das Ergebnis ist eine feste Angebotssumme, netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Welche Leistungsphasen und Anlagen enthalten sind, steht im Angebot.
Referenzen
Eine Auswahl aus über 3.000 Wohneinheiten
Zehn Projekte von 9 bis 180 Wohneinheiten, von Kiel bis Stuttgart und einmal Paris, alle mit Starkstrom und Kommunikation aus einer Hand. Referenzen aus Hotel, Büro und Gewerbe nennen wir auf Anfrage.
| Projekt | Ort | Leistung | Größe |
|---|---|---|---|
| Wohnquartier „Am Stadtpark“ | Hannover | Komplette Elektroplanung Lph 1–7, KG 440 und 450 | 9 WE |
| Wohnanlage „Sonnenhöhe“ | Nürnberg | Elektroplanung, Blitzschutz, Beleuchtungskonzept | 12 WE |
| Wohnensemble „Elbwiesen“ | Dresden | Starkstrom, Kommunikation, Photovoltaik | 18 WE |
| Stadtvillen „Pappelhof“ | Köln-Rodenkirchen | E-Installation, E-Mobilität, Sicherheitsbeleuchtung | 22 WE |
| Wohnpark „Rosenweg“ | Stuttgart | Vollständige Elektroplanung Lph 1–7 | 34 WE |
| Wohnquartier „Wasserblick“ | Kiel | Netzwerktechnik, Türkommunikation, Beleuchtung | 48 WE |
| Großwohnanlage „Am Bürgerfeld“ | Leipzig | KG 440 und 450, Photovoltaik, Ladesäulenplanung | 72 WE |
| Wohnviertel „Bernsteinallee“ | Bremen | Elektroplanung, Brandmeldetechnik, Außenbeleuchtung | 95 WE |
| Stadtquartier „Neue Ufer“ | Berlin-Mitte | Smart-Home-Vorbereitung, KNX, Netzwerk, Sicherheitsanlagen | 120 WE |
| Wohnanlage „Pont Lumière“ | Paris | Elektroplanung nach französischen Normen, Beleuchtung, ITK | 180 WE |
| 10 Projekte in dieser Auswahl | 610 WE | ||
Für wen
Wer bei uns planen lässt
Bauträger und Wohnungsunternehmen
Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276 als Grundlage für die Kalkulation, wiederkehrende Standards für Ladeinfrastruktur, Türkommunikation und Netzwerk.
Hotel, Büro und Gewerbe
Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldung, Zutritt, Datentechnik: Planung nach HOAI mit fester Angebotssumme auf Basis der anrechenbaren Kosten, für Betreiber, Investoren und Projektentwickler.
Architekturbüros
Fachplanung, die sich in Ihre Objektplanung einfügt: abgestimmte Schlitz- und Durchbruchsplanung, Termine nach Ihrem Plan, ein Ansprechpartner.
Private Bauherren
Ein Einfamilienhaus, vollständig geplant: Verteilung, Beleuchtung, Ladepunkt, Photovoltaik, Netzwerk.
Deutschlandweit
Elektroplanung nach HOAI in Ihrer Stadt
Die HOAI gilt in allen 16 Ländern gleich, die Landesbauordnung nicht. Für 60.000 Orte steht hier, was vor Ort gilt, wie weit das Büro entfernt ist und welches Referenzprojekt am nächsten liegt.
Fragen
Was vor dem Angebot oft gefragt wird
Was bedeutet Elektroplanung nach HOAI?
Die HOAI beschreibt in § 55 das Leistungsbild Technische Ausrüstung in neun Leistungsphasen mit festgelegten Grundleistungen. Elektroplanung nach HOAI heißt: Die Planung folgt diesen Phasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Mitwirkung bei der Vergabe. Sie wissen dadurch vor Vertragsschluss, welche Leistung in welcher Phase entsteht.
Welche Leistungsphasen übernehmen Sie?
Die Leistungsphasen 1 bis 7 für die Anlagengruppen 4 und 5, also Starkstrom sowie Fernmelde- und Informationstechnik. Objektüberwachung (Lph 8) und Objektbetreuung (Lph 9) bieten wir auf Anfrage an.
Was kostet die Elektroplanung?
Das Honorar folgt der HOAI: anrechenbare Kosten der Kostengruppen 440 und 450, Honorarzone, beauftragte Leistungsphasen. Sie bekommen eine feste Angebotssumme, bevor die Planung beginnt. Die Summe ist netto zuzüglich Umsatzsteuer; welche Leistungsphasen und Anlagen enthalten sind, steht im Angebot.
Planen Sie nur Wohngebäude?
Nein. Der Wohnungsbau ist unser größtes Feld, über 3.000 Wohneinheiten. Wir planen ebenso Hotels, Büro- und Gewerbebauten. Die Leistungsphasen der HOAI sind dieselben; anders sind die Anforderungen an Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldung, Zutritt und Datentechnik.
Was ist der Unterschied zwischen KG 440 und KG 450?
Die DIN 276 teilt die Kosten der technischen Anlagen in Kostengruppen. KG 440 sind die elektrischen Anlagen: Starkstrom, Verteilungen, Beleuchtung, Blitzschutz. KG 450 sind die Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen: Türkommunikation, Netzwerk, Brandmeldung. In der HOAI entsprechen sie den Anlagengruppen 4 und 5.
Planen Sie auch außerhalb von Schleswig-Holstein?
Ja, deutschlandweit. Die Planung entsteht auf Grundlage Ihrer Architektenpläne; Ortstermine vereinbaren wir nach Bedarf. Die Referenzen reichen von Kiel über Berlin und Köln bis Stuttgart.
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Angebot?
Grundrisse und Schnitte, die Anzahl und Größe der Wohneinheiten, den Planungsstand des Architekten und Ihre Wünsche zur Ausstattung, etwa Ladepunkte, Photovoltaik oder Smart Home.
Anfrage
Ihr Bauvorhaben in einem Formular
Ort, Art und Größe genügen. Wir melden uns in der Regel am nächsten Werktag mit Rückfragen oder einem Angebot mit fester Summe.
Kontakt
Anfrage
Schicken Sie Grundrisse, Nutzung und Größe des Vorhabens und den Planungsstand. Sie bekommen ein Angebot mit Leistungsumfang nach HOAI und fester Angebotssumme.
Elektrotechnikermeister · Geschäftsführer
Stage Strategy GmbH
Görlitzer Ring 31
23879 Mölln